В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные преобразования позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и изменение данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, которая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, установленная на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет выдана информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
