Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, лучше соблюдать некоторые правила, какие позволят снизить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - некоторые современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми значимыми критериями, далее сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, которые связаны, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
