Для некоторых людей, желающих приобрести недвижимость, единственно реальный вариант жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно благоприятно, когда увеличение цен на недвижимость обгоняет темпы роста прибыли. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансовых средств для приобретения недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий максимально выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть подыскать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать в банк набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки нужно знать целый ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не надо сразу покупать недвижимость большого метража;
- тщательно просмотреть условия кредитного договора;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не надо затягивать до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше в период, когда тарифы на нее резко снижаются.
