Покупка жилья - очень важное событие для какой угодно семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а подолгу и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно обдумать его последствия. Так например, немало споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте разберем особенностей обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и этот фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление часто не обосновывалось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Нынче, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. Во многих случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные треволнения сегодня легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого прочего региона страны легко мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком возводится дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также проверять причастность тех иль иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения владетелей, может "удивлять" даже опытных правоведов.
